Pytania egzaminacyjne

Baza zawiera testy egzaminacyjne z odpowiedziami
Portal współpracuje z Rzeczoznawcami Majątkowymi i kandydatami na Rzeczoznawców

Do wyboru mamy dwa tryby:
nauka ( brak ograniczeń czasowych możemy poprawiać odpowiedzi)
test (mamy 90 minut na rozwiazanie całego testu)
Dodatkowo pytania podzielone tematycznie( np z UoGN, KC, KPC, KPA, itp)

Rok 2016	Rok 2015	Rok 2014	Rok 2013	Rok 2012	Rok 2011	Rok 2010	Rok 2009	Rok 2008
marzec kwiecień	marzec kwiecień maj czerwiec lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień	kwiecień maj czerwiec lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień	marzec kwiecień maj czerwiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień	marzec kwiecień maj lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień	maj czerwiec lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień	luty marzec kwiecień maj czerwiec wrzesień październik listopad grudzień	marzec kwiecień maj czerwiec wrzesień październik listopad grudzień	luty

  Pytanie
  01   Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna określać w szczególności:
{
~rodzaj, położenie powierzchnię pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej;
OK rodzaj, położenie powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych:
OK wielkość udziałów przypadających właścicielom poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej
}

  Pytanie
  02   Metodę korygowana ceny średniej można zastosować, jeśli zgromadzono dane dotyczące.
{
~11 cen transakcyjnych uzyskanych za różne nieruchomości;
OK kilkunastu cen transakcyjnych uzyskanych za nieruchomości podobne;
~9 cen transakcyjnych uzyskanych za podobne nieruchomości.
}

  Pytanie
  03 Hektar przeliczeniowy gruntów rolnych ustalony jest w przepisach o:
{
~gospodarce nieruchomościami
~gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa;
OK podatku rolnym
}

  Pytanie
  04       Rzeczoznawca majątkowy, dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, określi wartość rynkową nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy:
{
OK przeznaczenie nieruchomości zgodne z celem wywłaszczenia powoduje zwiększenie jej wartości;
~przeznaczenie nieruchomości zgodne z celem wywłaszczenia nie powoduje zwiększenia jej wartości;
~podmiot wywłaszczający wyraził zgodę na wypłatę wyższego odszkodowania
}

  Pytanie
  05       Przewidywany przez inwestora zwrot z zaangażowania kapitału w nieruchomości obejmuje
{
~wyłącznie całkowite odzyskanie zainwestowanego kapitału (zwrot kapitału);
~przede wszystkim uzyskanie wynagrodzenia za zaangażowany kapitał (zwrot na kapitale);
OK zarówno zwrot kapitału jak i zwrot na kapitale.
}

  Pytanie
  06      Zalesienie użytku rolnego wymaga:
{
OK przeznaczenia gruntu na cele leśne w mpzp, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub w studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowana gminy
~uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej
OK planu zalesienia gruntów, o ile oczekuje się pomocy finansowej przy zalesianiu.
}

  Pytanie
  07      Wielkość podaży zalety od:
{
OK ceny, jeśli pozostałe czynniki decydujące o produkcji pozostają stałe
~tylko od ceny;
~wyłącznie od potencjalnych możliwości aparatu wytwórczego
}


  Pytanie
  08        Masa grubizny drewna jest to:
{
OK ilość drewna bez kory o grubości (średnicy) w cieńszym końcu w najmniej 5 cm;
~ilość drewna bez kory o grubości w cieńszym końcu co najmniej 7cm;
OK ilość drewna z korą o grubości w cieńszym końcu co najmniej 7cm
}


  Pytanie
  09       Czy można zbyć we wtórnym obrocie własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu?
{
~można ale tylko za zgodą zarządu Spółdzielni mieszkaniowej:
~nie można, gdyż jest to prawo niezbywalne:
OK można bez żadnych ograniczeń.
}


  Pytanie
  10     Organami właściwymi do wydania pozwolenia wodnoprawnego są;
{
OK starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
OK marszałek województwa;
~wójt burmistrz lub prezydent miasta.
}

  Pytanie
  11   Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie
{
OK aktu notarialnego;
~pisemnej, z notarialnie potwierdzonym podpisem;
~jedynie pisemnej pod rygorem nieważności.
}

  Pytanie
  12 W jakim trybie następuje nabycie na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego własności nieruchomości lub ich części znajdujących się w pasie drogowym, jeżeli decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowe: stała się ostateczna?
{
OK z mocy prawa
~poprzez zawarcie stosownej umowy cywilno prawnej w formie aktu notarialnego:
~poprzez wydanie przez starostę odrębnej decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości
}

  Pytanie
  13      Przy wycenie nieruchomości na potrzeby związane z pozbawieniem lub ograniczeniem praw do nieruchomości, rzeczoznawca majątkowy ma prawo wstępu na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny działając na zlecenie:
{
OK organów administracji publicznej.
OK sądów.
~osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości
}

  Pytanie
  14     Wartość rynkową nieruchomości posiadających cechy szczególne, w razie braku wystarczającej liczby danych dotyczących sprzedaży na rynku lokalnym określać można na podstawie;
{
OK znajomość stawek czynszu płaconych za najem nieruchomości podobnych;
OK danych o cenach pochodzących z rynku regionalnego lub krajowego:
~danych ofertowych
}

  Pytanie
  15     Za jaką cenę właściwy organ może zbyć, w drodze bez przetargową, nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego. jeżeli zbycie w tej formie następuje w wyniku uwzględnienia roszczeń o nabycie jakie przepisy prawa przyznały nabywcy?
{
~za cenę dowolną.
~za cenę nie niższą niż wartość rynkowa nieruchomości:
OK za cenę równa wartości rynkowej nieruchomości
}

  Pytanie
  16       Koszty pozyskania drewna obejmują:
{
OK wyrąb drzew;
OK obcięcie gałęzi;
~transport z miejsca wyrębu do najbliższe] drogi publicznej
}

  Pytanie
  17      Służebność przesyłu:
{
OK jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy, którego własność stanowią urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu lub prądu elektrycznego;
OK jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary. gazu lub prądu elektrycznego;   .
OK przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę urządzeń przesyłowych.
}

  Pytanie
  18      W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomością podobną jest nieruchomość:
{
OK porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny ze względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz inne cechy wpływające na jej wartość;
~której cena transakcyjna nie odbiega o więcej niż 20% od przeciętnych cen uzyskiwanych za nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;
~która sąsiaduje z nieruchomością będącą przedmiotem wyceny.
}

  Pytanie
  19   Gruntami zadrzewionymi są grunty porośnięte roślinnością leśną, których pole powierzchni jest:
{
OK mniejsze od 0.10 ha;
~tylko równe 0,10 ha;
OK równe lub większe od 0.10 ha w odniesieniu da niektórych gruntów zadrzewionych i zakrzewionych.
}

  Pytanie
  20   Podłogą w budownictwie nazywamy.
{
OK wielowarstwowy element wykończenia górnej płaszczyzny stropu,
~podkład betonowy.
~element wykończenia dolnej płaszczyzny stropu.
}

  Pytanie
  21   Stosując metodę kosztów likwidacji do oszacowania części składowych gruntu można zastosować technikę
{
OK wskaźnikową,
OK szczegółową;
~kosztową
}

  Pytanie
  22       W procesie wyceny nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, należy uwzględnić przeciętne ceny transakcyjne uzyskane za nieruchomości podobne zbywane w miejscowosci o
{
OK porównywalnym stopniu urbanizacji
~podobnych warunkach socjalnych
OK zbliżonej liczbie mieszkańców
}

  Pytanie
  23      Określając wysokość odszkodowania za szkody powstałe wskutek bodowy na nieruchomości urządzeń zapobiegających niebezpieczeństwu rzeczoznawca majątkowy bierze pod uwagę
{
~wartość dodatkowych kosztów poniesionych w okresie zajętości nieruchomości.
OK wartość poniesionych szkód;
OK ewentualne zmniejszenie się wartości nieruchomości
}

  Pytanie
  24      Do ustalenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów rzeczoznawcy są potrzebne m. in. następujące informacje:
{
OK klasa bonitacyjna drzewostanu;
~cena m3 drewna podawana przez właściwe nadleśnictwo;
OK cena m3 drewna podawana przez prezesa GUS
}

  Pytanie
  25      Jeżeli na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowana przestrzennego osoba posiadająca nieruchomość w użytkowaniu, nie może w sposób dotychczasowy korzystać z nieruchomości, to może żądać od gminy
{
~odszkodowania za poniesioną szkodę rzeczywistą;
~przyznana nieruchomości zamiennej;
OK roszczenia mu nie przysługują.
}

  Pytanie
  26      Jaki organ administracji publicznej posiada, przyznane przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, kompetencje do bezpośredniego gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa?
{
~wojewoda;
OK starosta wykonujący to zadanie jako zadanie rządowe;
~starosta wykonujący to zadanie jako zadane własne.
}


  Pytanie
  27       Wysokość stopy dyskontowej, w przypadku braku danych na rynku nieruchomości, określa się:
{
~na podstawie rentowności różnych lokat na rynku pieniężnym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej;
OK na podstawie rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym, z uwzględnieniem stopnia ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej:
  ~na podstawie oprocentowania kredytów udzielanych przez lokalne banki.
}

  Pytanie
  28      Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym wyraża się w:
{
OK dt ziarna żyta;
~m3 drewna;
~m3 So tartacznej II klasy jakości.
}


  Pytanie
  29      Weranda, to:
{
OK nie ogrzewany fragment budynku w formie przybudówki, dostępnej z wewnątrz, kryty dachem, bez ścian:
OK nie ogrzewany fragment budynku w formie przybudówki, dostępnej z wewnątrz i z zewnątrz, zamknięty przeszkleniem w formie okien, kryta dachem:
~zadaszenie nad wejściem do budynku
}

  Pytanie
  30      Informację o tym czy gleba jest pochodzenia organicznego, czy mineralnego można uzyskać:
{
~z mapy ewidencji gruntów;
OK z mapy glebowo-rolniczej;.
~z mapy siedlisk leśnych.
}

  Pytanie
  31       Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego kwestora w obliczeniach uwzględnia się;
{
OK wymagania lub zamierzenia w zakresie rozwoju tej nieruchomości;
~koszty realizacji inwestycji do określania wartości rynkowej;
OK rynkową stopę, kapitalizacji.
}

  Pytanie
  32       Pododdziały leśne wydzielane są ze względu na:
{
~strukturę własności;
~rodzaj użytkowania rębnego;
OK różnice w drzewostanie
}

  Pytanie
  33     Komu przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości niezabudowane, nabytej, uprzednio od Skarbu Państwa lub od jednostki samorządu terytorialnego?
{
OK gminie na obszarze której nieruchomość jest położona.
~Skarbowi Państwa
~dowolnej gminie
}

  Pytanie
  34     Skarb Państwa w odniesieniu do gruntów znajdujących się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe reprezentują, w stosunkach cywilnoprawnych
{
OK nadleśniczy
OK dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych;
OK Dyrektor Generalny Lasów Państwowych
}

  Pytanie
  35       Na czyj wniosek wszczyna się postępowanie w sprawie wydana decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji   drogowej?
{
OK zarządcy drogi
~wykonawcy prac związanych z budową drogi.
~właścicieli nieruchomości leżących w pasie drogowym
}


  Pytanie
  36      Technika wskaźnikowa wyceny drzewostanów wg wartości drewna, wg noty interpretacyjnej V.6 standardów zawodowych, może być stosowana dla drzewostanów
{
OK posiadających masę grubizny i młodszych niż bliskorębne:
OK młodszych niż bliskorębne, poza uprawami i miodnikami,
~rębnych
}

  Pytanie
  37      w przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej na rzecz osoby bliskiej dla zbywcy, stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami, prawo pierwokupu:
{
~może być wykonane przez gminę lub Skarb Państwa:
OK nie przysługuje gminie.
~może być wykonane przez gminę tylko wtedy gdy nieruchomość jest położona na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne
}

  Pytanie
  38       Przy określaniu wartości drzewostanu leśnego, dla ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, koszty zalesienia oraz koszty pielęgnacji drzewostanu do dnia wywłaszczenia szacuje się, jeżeli:
{
OK w drzewostanie nie występuje materiał użytkowy
OK wartość drewna, które może być pozyskane jest niższa od kosztów zalesienia i pielęgnacji drzewostanu;
~w drzewostanie znajdują się materiały użytkowe.
}

  Pytanie
  39       Suma odchyleń wartości badanej zmiennej od średniej arytmetycznej jest:
{
~większa od zera
OK równa zero
~mniejsza od zera
}

  Pytanie
  40 Posadzka z desek struganych najczęściej z drewna iglastego, układana na legarach lub bezpośrednio na belkach drewnianych stropowych to
{
OK podłoga biała
~podłoga ślepa
~podłoga szwedzka
}

  Pytanie
  41   z punktu widzenia rzeczoznawcy majątkowego zalesiony 2-letnią sosną grunt orny (oznaczony w ewidencji gruntów symbolem RV) o zwartej powierzchni 1 00 ha jest
{
~uprawą rolną
OK gruntem leśnym z uprawą leśną.
~gruntem zadrzewionym
}

  Pytanie
  42       Za szkody poniesione w związku z wprowadzeniem w strefie ochronnej ujęcia wody zakazów, nakazów oraz ograniczeń w zakresie użytkowania gruntów lub korzystania z wód, właścicielom nieruchomości położonych w strefie przysługuje odszkodowanie od
{
OK właściciela ujęcia wody.
~dyrektora regionalnego narządu gospodarki wodnej
~starosty
}

  Pytanie
  43       Bank centralny interweniuje na rynku pieniężnym poprzez
{
OK operacje otwartego rynku
OK politykę stóp procentowych
~określone stopy rezerwy obowiązkowej
}

  Pytanie
  44      Do drzewostanów między innymi zalicza się
{
OK drzewostany w wieku rębnym.
~uprawy i młodniki o zadrzewieniu niższym od 05.
OK uprawy i młodniki o zadrzewieniu 0,5 i wyższym.
}

  Pytanie
  45      Zgodnie z ustawą o własności lokali, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności:
{
OK jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela jest większa niż siedem:
~jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż dziesięć;
~jeżeli liczba lokali wyodrębnionych jest większa niż siedem.
}

  Pytanie
  46 Wartość nieruchomości położonej na złożach kopalin, stanowiących części składowe nieruchomości, określa się z uwzględnieniem wartości złoża, gdy wartość ta ma służyć jako podstawa do:
{
OK określenia ceny sprzedaży
OK ustalenia wynagrodzenia za ustanowione użytkowanie górnicze;
~ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości
}

  Pytanie
  47      Cena jednostkowa robót budowlanych dla potrzeb określenia wartości odtworzeniowej budynku w technice szczegółowej zawiera następujące składniki
{
~wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zaopatrzenia, kosztów ogólnych i zysku.
OK wartość kosztorysową robocizny, materiałów, pracy sprzętu, kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku:
~wartość kosztorysową robocizny, materiałów. pracy sprzętu kosztów zakupu kosztów pośrednich, zysku i podatku V A T
}

  Pytanie
  48      Dla określenia klasy bonitacyjnej siedliska, rzeczoznawca ustala:
{
OK gatunek drzewostanu;
OK wiek drzewostanu;
OK przeciętną wysokość drzewostanu.
}

  Pytanie
  49 ,    W użytkowanie wieczyste może być oddana:
{
OK nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego;
OK nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca własność gminy, pod warunkiem, że przy zawieraniu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste nabywca nabędzie równocześnie własność budynków lub urządzeń wzniesionych na tym gruncie;
~nieruchomość lokalowa.
}

  Pytanie
  50      Czy można dokonać z urzędu scalenia i podziału nieruchomości?
{
~nie można, gdyż scalenia dokonuje się wyłącznie na wniosek właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości;
~można bez żadnych ograniczeń;
OK można ale tylko w granicach obszarów wyznaczonych na ten cel w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
}

  Pytanie
  51      Przy określaniu wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin, określa się. wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości złoża, gdy złoże:
{
~stanowi własność Skarbu Państwa;
~nie stanowi części składowej nieruchomości;
OK stanowi część składową nieruchomości.
}


  Pytanie
  52      Zmiana funkcji lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy, zgodnie z ustawą "Prawo budowlane":
{
~wymaga decyzji o pozwolenie na użytkowanie;
OK wymaga zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania właściwemu organowi;
~nie wymaga żadnego postępowania administracyjnego.
}

  Pytanie
  53      Do urządzeń melioracji wodnych szczegółowych miedzy innymi zalicza się;
{
OK rurociągi o średnicy poniżej 0.6 m;
OK ziemne stawy rybne;
~budowle regulacyjne oraz przeciwpowodziowe.
}

  Pytanie
  54      Wartość nieruchomości dla ustalenia opłaty adiacenckiej związanej ze wzrostom wartości nieruchomości spowodowanej budową urządzenia infrastruktury technicznej określa się przyjmując:
{
~stan nieruchomości i ceny sprzed wybudowania urządzenia;
OK stan nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia oraz stan nieruchomości z dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do tego urządzenia;
~tylko stan nieruchomości ceny z dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzenia
}

  Pytanie
  55   W kalkulacji ceny jednostkowej roboty lub elementu scalonego koszty ogólne budowy to składnik
{
OK kosztów pośrednich
OK zysku
~kosztów bezpośrednich
}

  Pytanie
  56   Częścią obowiązkową w każdym sprawozdaniu finansowym jednostki jest informacja dodatkowa zawierająca
{
OK przyjęte zasady (politykę) rachunkowości, w tym metody wyceny, co do których ustawa pozostawia jednostce swobodę
OK dodatkowe informacje i objaśnienia odnoszące się do pozostałych części sprawozdania finansowego
~materiały reklamujące jednostkę
}

  Pytanie
  57   W jakiej formie (rodzaj dokumentu) ustala się odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości
{
~w formie umowy cywilno - prawnej zawartej z osobą wywłaszczoną,
~w formie zarządzenia:
OK w formie decyzji administracyjnej.
}

  Pytanie
  58     Danymi w ewidencji gruntów i budynków dotyczącymi lokalu są:
{
OK liczba izb wchodzących w skład lokalu oraz liczba pomieszczeń przynależnych
OK liczba izb wchodzących w skład lokalu oraz rodzaj pomieszczeń przynależnych:
~standard użytkowy lokalu
}

  Pytanie
  59   Gazomierzy nie można instalować:
{
OK w pomieszczeniach mieszkalnych;
OK w łazienkach
OK we wspólnych wnękach z licznikami elektrycznymi,
}

  Pytanie
  60   Na potrzeby aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego wartość nieruchomości określa się na dzień aktualizacji opłat uwzględniając
{
OK stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej,
OK stan otoczenia nieruchomości.
OK cel na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste.
}

  Pytanie
  61   Wielkość jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego zależy od
{
OK wielkości powierzchni sprzedanej, objętej planem;
OK stawki procentowej opłaty pianistycznej
OK przyrostu wartości na skutek zmiany planu miejscowego
}

  Pytanie
  62   Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną
{
OK będąca właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczających 300 ha,
OK prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne i posiadającą kwalifikacje rolnicze;
OK zamieszkującą w gminie na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa
}

  Pytanie
  63   Jeśli stopa kapitalizacji wynosi 12.5% to odpowiadający jej współczynnik kapitalizacji wynosi:
{
~7,50%;
OK 8
~7,5
}

  Pytanie
  64 Rzeczoznawca w procesie szacunku brakarskiego wyodrębni jako surowiec średniowymiarowy (S) części drzew posiadające
{
OK średnicę górną bez kory od 5 cm wzwyż;
OK średnicę dolną bez kory do 24 cm;
~brak ograniczeń odnośnie średnicy dolnej.
}

  Pytanie
  65   Elementem składowym rocznego sprawozdania finansowego jest m.in.
{
OK bilans
OK rachunek zysków i strat
~zestawienie obrotów i sald
}

  Pytanie
  66   Przy określaniu wartości nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, kosztów rekultywacji wyrobiska:
{
OK nie uwzględnia się,
~uwzględnia się
~uwzględnia się, gdy wynika to z koncesji
}

  Pytanie
  67      Dachówka ceramiczna, cementowa oraz blacha dachówkowa mocowana jeśli do
{
OK łat
~deskowania pełnego połaci
~krokwi
}

  Pytanie
  68   Jeśli zmiana stanu prawnego nieruchomości nastąpiła w wyniku wyroku sądu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym:
{
OK wpis do księgi wieczystej ma jedynie charakter deklaratywny.
~wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny;
OK zmiana własności jest skuteczna wobec wszystkich. niezależnie od treści wpisu w dziale drugim księgi wieczystej
}

  Pytanie
  69   Ograniczonym prawem rzeczowym jest:
{
OK hipoteka, zastaw:
~dzierżawa użytkowanie
~użyczenie
}

  Pytanie
  70   Poziom stopy zwrotu na rynku akcji zależy od
{
~kursu akcji i dywidendy,
~dywidendy oraz różnicy miedzy ceną sprzedaży a ceną zakupu akcji w rozpatrywanym okresie;
OK wskaźnika cena/zysk
}

  Pytanie
  71   W celu ustanowienia odrębnej własności lokalu, wyodrębniany lokal wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi
{
OK należy zaznaczyć na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym - także na wyrysie z operatu ewidencyjnego.
~należy zaznaczyć na mapie zasadniczej, o ile pomieszczenia przynależne położone są poza budynkiem, w którym lokal wyodrębniono,
~zaznaczenie na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku jest zbędne o ile zostało wydane przez starostę zaświadczenie stwierdzające, że lokal jest samodzielny
}

  Pytanie
  72     Podejście mieszane, metodę wskaźników szacunkowych gruntów można stosować przy określaniu wartości nieruchomości leśnych oraz przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele leśne.
{
~zawsze
~w przypadku bezpośredniego sąsiedztwa z gruntami rolnymi;
OK w przypadku braku transakcji rynkowych.
}

  Pytanie
  73 Powszechne, obligatoryjne źródła informacji o nieruchomościach to.
{
~wywiad terenowy, mapa klasyfikacji gleb i księgi wieczyste;
~ewidencja gruntów, dokumentacja budowlana i księgi wieczyste;
OK miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, księgi wieczyste i ewidencja gruntów.
}

  Pytanie
  74 Wysokość opłaty planistycznej ustala:
{
~Rada Gminy w uchwale o mpzp;
~wojewoda;
OK wójt, burmistrz albo prezydent miasta
}

  Pytanie
  75   Czy trwanie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może zostać przedłużone na lata następujące po okresie, do którego zostało ustanowione?
{
~może zostać przedłużone z urzędu;
~nie może zostać przedłużone w żadnym przypadku;
OK może zostać przedłużone na wniosek użytkownika wieczystego
}

  Pytanie
  76   Jednostkę ewidencyjną stanowi obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych:
{
~powiatu;
OK gminy.
OK w miastach, w których utworzone zostały dzielnice może być obszar dzielnicy lub kilku sąsiadujących ze sobą dzielnic.
}

  Pytanie
  77   Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości
{
~wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym
OK 50 % wskaźnika szacunkowego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym.
~wskaźnika szacunkowego boru suchego w określonym okręgu podatkowym
}

  Pytanie
  78   Dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości zabudowanej określa się
{
~wyłącznie wartość gruntu;
OK wartość gruntu oraz wartość wszystkich budynków i urządzeń położonych na nieruchomości Oddanej w trwały zarząd
OK wartość gruntu z pominięciem budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na wybudowanie tych budynków i urządzeń położonych na nieruchomości oddanej w trwały zarząd
}

  Pytanie
  79     Grunty przeznaczone do zalesienia określa
{
OK miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
OK decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego;
~wytyczne Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie ustalenia granicy polno-leśnej
}

  Pytanie
  80     Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej rzeczoznawca przyjmuje parametry budynku
{
~w oparciu o złożoną przez aktualnego właściciela deklarację podatkową
OK w oparciu o wykonaną Inwentaryzację budowlaną,
~tylko w oparciu o zatwierdzoną dokumentację projektową i wydane pozwolenie na budowę
}

  Pytanie
  81      W świetle przepisów techniczno-budowlanych zmiana sposobu użytkowania hotelu robotniczego na mieszkalny wielorodzinny wymaga:
{
OK uzyskania pozwolenia właściwego organu;
~uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi;
~nie wymaga ani zgłoszenia, ani pozwolenia, gdyż w obu przypadkach pomieszczenia w budynku przeznaczone są na stały pobyt ludzi
}

  Pytanie
  82   Dla określenie wartości nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem uwłaszczenia komunalnej osoby prawnej należy uwzględnić
{
~stan nieruchomości i poziom cen na dzień wydania decyzji;
OK stan nieruchomości na dzień 5 grudnia 1990 r i poziom cen na dzień wydania decyzji;
~stan nieruchomości i poziom cen na dzień 5 grudnia 1990 r
}

  Pytanie
  83     Zmiana sposobu użytkowania budynku, zgodnie z ustawą "Prawo budowlane"
{
OK wymaga zgłoszenia organowi nadzoru budowlanego;
~wymaga decyzji o pozwoleniu na zmianę sposobu użytkowania,
~nie wymaga ani decyzji ani zgłoszenia
}

  Pytanie
  84     Na poczet ceny nieruchomości gruntowej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu w drodze umowy, zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określonej na dzień wyceny:
{
~wg stanu nieruchomości i wartości gruntu, stanowiącej podstawę ostatniej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego;
~wg stanu nieruchomości i wartości gruntu jako przedmiotu prawa własności, z uwzględnieniem współczynnika odzwierciedlającego relację rynkowych cen gruntu jako przedmiotu prawa uw, do cen gruntów jako przedmiotu prawa własności;
OK wg stanu nieruchomości i wartości gruntu jako przedmiotu prawa własności z uwzględnieniem współczynnika korygującego określonego wg wzoru zamieszczonego w §29 ust. 3 RM z dnia 21.09.2004r. w sprawie wyceny nieruchomości
}

  Pytanie
  85     Nieważność uchwały rady gminy, dotyczącej uchwalenia planu miejscowego, wynika z
{
OK naruszenia zasad sporządzania planu miejscowego;
OK istotnego naruszenia trybu sporządzania planu miejscowego;
OK naruszenia właściwości organów przy uchwalaniu planu miejscowego.
}

  Pytanie
  86     Czy za nieruchomości lub ich części nabyte z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w związku z wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, przysługuje odszkodowanie właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości?
{
~nie przysługuje, gdyż nabycie nastąpiło z mocy prawa, a nie z mocy decyzji organu.
OK przysługuje, gdyż wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane wyłącznie za słusznym odszkodowaniem;
~przysługuje tylko wówczas, gdy właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości złożą wnioski o ustalenie odszkodowania
}

  Pytanie
  87   Treść mapy ewidencyjnej (katastralnej) stanowią następujące elementy
{
OK granice działek;
OK kontury budynków;
~rzeźba terenu.
}

  Pytanie
  88   Zakres analizy rynku nieruchomości i stopień jej szczegółowości zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny zależy od
{
OK rodzaju nieruchomości stanowiącej przedmiot wyceny;
OK celu i zakresu wyceny, .
OK przyjętego w operacie sposobu wyceny.
}

  Pytanie
  89     Przy określaniu wartości szkody, jako rekompensaty za utracone korzyści z nieruchomości w okresie budowy infrastruktury technicznej, wykorzystuje się między innymi dane dotyczące
{
OK okresu (czasu) budowy,
OK sposobu realizacji;
OK sposobu wykorzystania nieruchomości
}

  Pytanie
  90     Dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wartość tego prawa określa się.
{
~na podstawie cen transakcyjnych sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
OK jako iloczyn wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej jako przedmiotu prawa własności i współczynnika korygującego według wzoru zamieszczonego w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego;
~na podstawie wzajemnych relacji pomiędzy cenami nieruchomości, jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego a cenami nieruchomości, jako przedmiotu prawa własności uzyskanymi przy transakcjach dokonanych na innych rynkach nieruchomości.
}